Pronósticos del mercado de las oficinas para el 2021
Comenzó el 2021, un año que sigue siendo retador y nos da la firme esperanza de que todo será mejor.
El sector de las oficinas en diferentes países de Latinoamerica, como todo negocio, ha sufrido importantes transformaciones a lo largo de la pandemia. Sin embargo, a mediano y largo plazo, los activos inmobiliarios serán cada vez más relevantes, porque proporcionan estabilidad, tranquilidad y sustento, brindandole valor a cualquier empresa u organización.
Según el último estudio de JLL, firma especialista en bienes raíces y gestión de inversión “el 2021 será el año de la recuperación y de la vuelta a la senda del crecimiento y las mejoras que muchos países han sabido conquistar en los últimos años”, señaló Francisco Ruiz, Vicepresidente de investigación, consultoría y capital markets de JLL Colombia.
Perspectiva del mercado JLL analizó 14 ciudades de la región, las cuales representan un total en stock de 26.700.000 metros cuadrados y el que tan solo tres mercados concentran el 55% de esta superficie (Ciudad de México el 28%, Sao Paulo el 14% y Santiago el 13%).
De acuerdo con el informe, se espera que hasta 2023 se incorporen 3.961.000 metros cuadrados, es decir, una renovación equivalente al 15% del inventario actual.
¿Colombia cómo se encuentra?
En Bogotá el mercado de las oficinas cerró 2019 con una tasa de vacancia promedio del 10,3%, acompañado por una tendencia al alza en los precios, impulsada por el final del ciclo de producción y una demanda robusta.“ Se espera que la tasa de vacancia general siga subiendo en los próximos trimestres, por la debilidad de la demanda. No obstante, dicho impacto será parcialmente compensado por la fuerte caída en el número de metros cuadrados de oficinas nuevas que van a entrar en operación en los próximos 2 años”. Dijo Ruiz.
Fuente: Finca Raiz
