Las ventajas de invertir en una vivienda usada
Dependiendo de las circunstancias, comprar vivienda propia no siempre significa elegir una vivienda nueva. Por distintas razones como por economía, muchas personas eligen adquirir una vivienda que ya ha sido estrenada. Sin embargo, estas tienen excelentes ventajas y en este articulo te contaremos 4 razones para invertir en una vivienda usada.
1: El precio: El metro cuadrado en muchas ocasiones es más económico que el de una vivienda nueva y con este monto que te ahorras podrás decorar o remodelar tu hogar, ajustandolo así a tu estilo y personalidad.
2: Ubicación: Conseguir una vivienda usada en una zona urbanística ya consolidada es mucho más sencillo. Tendrás la facilidad de transporte público, vías de acceso, centros comerciales, zonas comerciales, en fin, la ubicación que desees la puedes tener.
3: Entrega inmediata: Otra de las ventajas de comprar una vivienda usada es la inmediatez en su entrega. Una vez cerrado el negocio, puedes mudarte y disfrutar de tu nuevo hogar con tu familia. Esta es una de las mejores ventajas que tiene comprar una vivienda de este tipo.
4: Gran oferta: En la actualidad, existen una amplia variedad de viviendas usadas en todo el territorio Colombiano. Podrás buscar el inmueble que más se adapte a tus necesidades, gusto y presupuesto. Y esto, sin duda alguna es una excelente ventaja que hace que este tipo de viviendas sea más atractiva comparada con las viviendas nuevas.
En Abad Faciolince, tenemos una amplia variedad de viviendas usadas en venta disponibles y listas para ti. Pregúntanos y con gusto te ayudaremos a conseguir tu hogar soñado.
Fuente: Finca Raiz
CRECIMIENTO EN EL VALOR DE LA PROPIEDAD RAÍZ
Oportunidades de Inversión en bienes inmuebles
El crecimiento económico y los diferentes incentivos para invertir, son factores que abren oportunidades en el sector inmobiliario. Vivienda, oficinas, bodegas, establecimientos comerciales, entre otros, hacen parte de las opciones llamativas para inversionistas y ciudadanos.
Colombia, se ha posicionado como uno de los países más atractivos en inversión inmobiliaria. La presidenta de Fedelonjas, María Clara Duque, afirma que en el 2018, se proyecta un crecimiento de 3% para el sector inmobiliario que incluye la compra y venta de inmuebles usados, venta de proyectos nuevos, arrendamientos y avaluos.
Según Camacol, en 2018 se prevé la comercialización de 196.988 unidades residenciales, 106.953 de segmento medio; 65.634 en viviendas VIS y 20.776 en segmento alto.
Camilo Sánchez, Ministro de Vivienda, asegura que la inversión en vivienda es la opción más segura. “La valorización de la vivienda es de las más altas entre las alternativas de inversión y es un sector que presenta unos riesgos muy bajos”.
¿A qué se debe tal crecimiento?
Gracias a tasas de interés bajas, menores niveles de inflación y recuperación de la confianza, se han activado las inversiones en el país. El Ministro de Vivienda asegura que en cuanto a los precios de vivienda se mantiene un crecimiento con un incremento promedio de 6.6% anual (2.5% si se descuenta la inflación)
Oportunidades de Inversión.
Invertir en propiedad raíz puede traerte grandes ventajas, dentro de las oportunidades de inversión para éste 2018 se encuentran:
- Fondo de inversión colectiva inmobiliario: Puedes obtener ganancias de capital a través de inversiones en proyectos inmobiliarios, destinados a vivienda, oficinas, bodegas, lotes, locales comerciales o cualquier título de bienes inmuebles.
- Inversión tradicional en propiedad raíz: Continúa siendo una inversión ideal en el país, donde el 45% de la población vive en arriendo.
- Inversión en finca raíz: Las ganancias que se obtienen de éstas inversiones provienen de la valorización del bien o de las utilidades que genera. La renta anual que se genera se promedia en un 8% y la valorización entre un 4% y un 6%.
- Sistema de financiación colectivo (Crowdfunding): Es una red de financiación colectiva, normalmente online, que a través de donaciones económicas, inversiones o de otro tipo, consiguen financiar un determinado proyecto.
Invertir en bienes raíces es la mejor opción para generar rentas anuales y valorizar el inmueble; si va a realizar una compra de vivienda, analiza seguridad de rendimiento a largo y corto plazo.
En Abad Faciolince Inmobiliaria te asesoramos para hacer de tu inversión inmobiliaria un patrimonio rentable.
#VIVIRMEJOR EN EL ORIENTE ANTIOQUEÑO
Propiedades rodeadas de naturaleza y con amplia oferta de servicios.
El Oriente Antioqueño es una de las zonas más valorizadas del país cuyo desarrollo ha crecido considerablemente. Sus municipios cuentan con una amplia oferta de servicios y comodidades con ambientes que benefician nuestra salud física y mental. La vegetación es protagonista, montañas y bosques imponentes lo rodean , estando al alcance para los amantes de la naturaleza.
El Túnel de Oriente el cual se espera se entregue en diciembre de este 2018, permitirá la conexión entre Medellín y Rionegro en tan solo 18 minutos. Un recorrido que actualmente demora 50 minutos, facilitando el acceso a todos los municipios del oriente antioqueño desde Medellín y generando un gran impacto sobre la valorización y el futuro desarrollo de la región.
A continuación, te recomendamos los mejores lugares para vivir en Oriente:
Su desarrollo económico e industrial, han hecho de Rionegro uno de los municipios más importantes de Antioquia, ubicado a tan solo 43 km de Medellín. La oferta inmobiliaria se caracteriza por crear ambientes dinámicos y modernos, que se adaptan a las necesidades actuales.
Importantes centros educativos, empresariales, hospitales y el acceso al aeropuerto Jose María Córdoba, también han generado crecimiento en la región, convirtiéndolo en un lugar perfecto para habitar.
Si eres amante de montar en bicicleta, la Ceja es la mejor opción para vivir. Ubicado a 41 km de Medellín, es considerado “pueblo con el mejor trazado de Antioquia”, puedes desplazarte perfectamente por sus vías.
La construcción ha tenido un gran desarrollo en la zona, las urbanizaciones de casas, apartamentos y fincas están compuestas por áreas comunes completamente naturales. Además cuenta con vías de acceso con posibilidad de mejoras para reducir los tiempos de desplazamiento.
Patrimonio histórico de Antioquia ubicado a 33 km de Medellín, su clima, vegetación y arquitectura hacen del retiro una de las mejores opciones para vivir en el Oriente Antioqueño.
Cuenta con centros comerciales, clubes con canchas de golf, y parques naturales como lo es el parque de los salados.
Valor de las viviendas
Municipios como Guarne, Rionegro, El Retiro, Marinilla, El Carmen de Vivoral y La Ceja, resaltan en el Oriente Antioqueño por su calidad de vida, en donde la oferta de vivienda nueva y usada es amplia.
Según Eduardo Loaiza, gerente de Camacol Antioquia "Hay buena oferta de vivienda en estratos 4, 5 y 6. La demanda de estratos 2 y 3 existe pero no hay suficiente oferta, lo que genera oportunidades para el sector construcción. Para el estrato 3 está equilibrada la oferta con la demanda, y es donde hay más interés en comprar en la zona del oriente".
No dudes en incluir el Oriente Antioqueño para tus decisiones de arriendo o compra de vivienda, encuentra la paz de tu familia en una de las zonas más tranquilas de Antioquia. En Abad Faciolince Inmobiliaria te asesoramos para que la propiedad de tus sueños se adapte a tus necesidades.
13 RAZONES PARA ARRENDAR CON ABAD FACIOLINCE
Vivir mejor y seguro si es posible con nosotros.
La seguridad, acompañamiento y asesoría oportuna en el momento de arrendar un inmueble son factores esenciales que favorecen el buen nombre de marca, fidelizando así clientes actuales y potenciales (a futuro). Abad Faciolince Inmobiliaria con su experiencia dentro del mercado y queriendo cada vez más ofrecer mejores proyectos de vida y familiares, construye un esquema conformado por 13 razones fundamentales que son sin duda el valor diferenciador que nos convertirá en tu mejor aliado durante ese proceso de búsqueda donde Tú y tus sueños tendrán donde vivir.
1. Inmediatez: Agilidad en el proceso de arrendamiento, Abad Faciolince se entiende directamente con el propietario del inmueble.
2. Confidencialidad: Aseguramos la total protección de datos personales y financieros.
3. Movilidad: Al término del contrato tendrá total libertad de dejar el inmueble y ubicarse en otro sector de la ciudad.
4. Ubicación: La posibilidad de elegir un sector que favorezca las necesidades del arrendatario y sea de fácil acceso para lugares como el trabajo y zonas de recreación.
5. Variedad: Abad Faciolince ofrece una gran variedad de inmuebles en oferta, dando así la oportunidad de escoger el que más se acople a las necesidades según precio, ubicación, estrato, entre otros.
6. Formas de pago: Amplias posibilidades de pago para el canon de arrendamiento
7. Horarios: Total disposición y acompañamiento en el día y hora acordado con el arrendatario para visitar el inmueble.
8. Trámites: Un proceso eficaz y garantizado para la firma del contrato de arrendamiento.
9. Asistencia: Permanente cubrimiento de emergencias que presente el inmueble como daños eléctricos, vidrios, plomería, gas y cerrajería.
10. Asesoría: Abad Faciolince se encarga de que el inmueble que elijas sea el más acorde a tus necesidades y expectativas.
11. Precio: Nos aseguramos de que el monto estipulado para el inmueble esté dentro del rango actual del mercado.
12. Tranquilidad: El inmueble que será tomado para arriendo se encuentra totalmente libre de demandas o fallos judiciales en contra.
13. Comodidad: Facilidad para realizar pagos y transacciones por internet o por medio de un asesor.
