Estudio de arrendamiento, ¿En qué consiste?
Es natural que las inmobiliarias o aseguradoras realicen un estudio de arrendamiento a los futuros inquilinos de un apartamento, casa, local o inmueble en general antes de proceder a arrendarlo.
En estos casos se analiza la capacidad económica de las personas para así poder determinar si pueden cumplir con el canon de arrendamiento y así tener una garantía sólida para firmar el contrato.
Es necesario que los futuros inquilinos, así como también los codeudores del arrendamiento demuestren un ingreso que supere el doble del valor del canon mensual y el pago de la administración del mismo.
Requisitos para el estudio
Aparte del formulario y de cancelar el costo del estudio, en la mayoría de los casos, tanto el arrendatario como sus codeudores deberán presentar los siguientes requisitos:
- Fotocopia de la cédula.
- Extractos bancarios de los últimos tres (3) meses.
Aunque esto dependerá si el arrendatario y sus codeudores son independientes, empleados, pensionados o personas jurídicas, estos requisitos pueden variar y/o podrían solicitarle también los siguientes:
- Certificado laboral que incluya salario, cargo, tiempo en la empresa y los últimos desprendibles de pago.
- Fotocopia de la última declaración de renta.
- Certificado de cámara y comercio (si la actividad lo requiere)
- Fotocopia del RUT.
- Acreditación de ingresos diferentes al trabajo y/o la pensión.
- Estados financieros certificados por un contador público y del último periodo contable con sus respectivos anexos.
Si necesitas conocer más sobre los requisitos para el estudio de arrendamiento, puedes comunicarte con nosotros. Nuestros asesores están listos para ayudarte.
Fuente: Metrocuadrado.
LO QUE DEBES SABER SOBRE LOS ARRENDATARIOS SOLIDARIOS
ARRENDATARIOS SOLIDARIOS, GARANTES ANTE LOS ACREEDORES
Servir de arrendatario solidario es algo que genera diferentes interrogantes, sobre todo por las responsabilidades que se adquieren cuando decidimos ayudar a alguien con este trámite.
Por lo anterior en Abad Faciolince inmobilaria queremos que conozcas algunas responsabilidades para el momento en que sirvas de arrendatario solidario a tus amigos o familiares.
CODEUDOR, UNA RESPONSABILIDAD MÁS:
Cuando decidimos ser codeudores, es importante tener en cuenta que ante la entidad que hayamos realizado este trámite, debemos responder por esta obligación de igual forma que el arrendatario solidario, es decir, la responsabilidad es igual para ambas partes.
Un codeudor tiene obligaciones ejecutivas y de respaldo frente a una deuda de una persona (quien toma el crédito principal). Garantiza las obligaciones de la parte contractual, más no tiene los derechos de la parte del contrato principal.
Nunca se entiende como quien ocupa el bien inmueble, es decir sus obligaciones son única y exclusivamente económicas. La obligación es solidaria y principal, es decir si el arrendatario solidario principal no responde económicamente, este deberá responder.
ARRENDATARIO SOLIDARIO:
Tiene la misma posición contractual que el arrendatario principal así no ocupe el inmueble, por lo que tendrá los mismos derechos y deberes del arrendatario principal. La obligación es solidaria y principal, es decir si el deudor principal no responde, este deberá responder por todas las obligaciones
PARA TENER EN CUENTA:
El codeudor y el arrendatario solidario pueden ser reportados en el mismo momento que estos sean declarados en mora. Los arrendatarios solidarios son un requisito ya sea para arrendar un inmueble o para acceder a créditos de vivienda, por ello cuando elijas ser codeudor o fiador de un familiar o amigo, es importante que evalúes la capacidad de pago y responsabilidad de quien piensas ayudar.
Abad Faciolince inmobiliaria es un aliado de todos, asesores expertos están comprometidos en guiar en cualquier necesidad puntual a nuestros usuarios, sabemos que la toma de un inmueble, ya sea en la posición de codeudor, fiador o arrendatario es un proceso donde todas las partes deberán estar en total acuerdo, la tranquilidad es una premisa que nos caracteriza como aliados estratégicos que buscan que tú y tus sueños ya tienen donde vivir.
