ALTERNATIVAS DE INVERSIÓN EN PROPIEDAD RAÍZ

La inversión en finca raíz te brinda la oportunidad de tener rentabilidad inmobiliaria.
Es ideal buscar una ganancia de capital al realizar la compra y posterior venta de un inmueble.

En Abad Faciolince Inmobiliaria te presentamos las siguientes alternativas de inversión inmobiliaria:

Fondo de inversión inmobiliaria: Son entidades de capital privado administrados por fiduciarias, que invierten en el sector inmobiliario con un nivel de riesgo moderado y una rentabilidad a largo plazo que es generada por los arrendamientos y la valorización producida en la compra y venta. La inversión generalmente es realizada en bodegas, oficinas o locales estratégicos.

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Inversión en finca raíz: La inversión en finca raíz en Colombia se ha posicionado en el mercado brindando la oportunidad de obtener rentas sin ser dueño de los inmuebles, pero “accediendo a la seguridad y rentabilidad inmobiliaria con poco dinero”, afirma el arquitecto Alejandro Castañeda, presidente de la compañía de consultoría inmobiliaria ACCI S.A.S.

Al momento de realizar una inversión inmobiliaria puedes contemplar dos maneras de inversión: buscar una ganancia de capital al realizar la compra y posterior venta de un inmueble y obteniendo un ingreso pasivo o constante de dinero.

Participación en fiduciarias o derechos inmobiliarios: Una persona natural o jurídica puede adquirir un derecho o participación sobre un conjunto de bienes inmuebles, agrupados en un fideicomiso manejado por un administrador inmobiliario especializado o un operador hotelero.

Los derechos fiduciarios inmobiliarios se pueden efectuar a través de hoteles, locales comerciales, centros industriales, empresariales, comerciales o médicos.

Cuando la persona se convierte en beneficiario de una participación en el fideicomiso, comenzará a recibir utilidades o rentas que generen los inmuebles y/o el hotel una vez estos entren en operación.

Aunque la inversión en participaciones o derechos fiduciarios inmobiliarios existen desde hace varios años en Colombia a través de hoteles y locales comerciales, estos se han extendido a otras opciones como centros comerciales, centros industriales, centros empresariales y centros médicos.

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Cabe resaltar que la valorización inmobiliaria está ligada a la productividad del inmueble, debes asesorarte de expertos para verificar el estado de los operadores y acudir a compañías que cuenten con amplia experiencia.

Crowfunding Inmobiliario: Es una red de financiación colectiva manejada a través de plataformas con el fin de obtener recursos económicos para un determinado proyecto inmobiliario a cambio de una participación o porcentaje económico.

Debes tener en cuenta que para participar en un crowdfunding inmobiliario es importante tener conocimiento del sector y la reglamentación correspondiente según el proyecto.

Las entidades que administren plataformas electrónicas de financiamiento colaborativo deberán estar inscritas en el Registro Nacional de Agentes del Mercado de Valores – RNAMV y estar sometidas a la inspección y vigilancia de la Superintendencia Financiera de Colombia.

Fondos de inversión colectiva inmobiliaria: Su objetivo principal es la obtención de rentas periódicas para los inversionistas por medio de la explotación comercial de activos inmobiliarios adquiridos en el fondo, tales como: locales comerciales, industriales, logísticos, oficinas, entre otros.

Fondos inmobiliarios de capital privado: Al igual que los fondos de inversión colectiva, son un fondo de inversión o administración de sumas de dinero o activos integrados con el aporte de un numero plural de personas naturales o jurídicas, en donde los recursos son gestionados de manera colectiva para obtener ganancias.

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Su objetivo es comprar, desarrollar, administrar y vender propiedades del sector inmobiliario a largo plazo con una rentabilidad esperada y un nivel de riesgo moderado.

En Abad Faciolince Inmobiliaria te recomendamos buscar asesoría personalizada y comprobar que el fondo de inversión sea gestionado por sociedades administradoras con amplia experiencia.


LAS 5 VARIABLES QUE BENEFICIAN LA COMPRA DE VIVIENDA NUEVA

Panorama económico para la propiedad raíz durante el  2018.

Para el 2018 se prevé un dinamismo en la compra de vivienda nueva. El aumento de la oferta hace que los precios sigan cediendo, los diferentes programas de subsidio a la cuota inicial, tasa de interés y la estabilización en los precios de los materiales de construcción, son factores que ayudan al crecimiento de la inversión en propiedad raíz.

A continuación te presentamos las principales variables que mejoran las condiciones de adquisición de vivienda:

1. Tasa de interés

El descenso de la tasa de interés, genera un buen ambiente en los créditos hipotecarios. Según Eduardo Loaiza, gerente de la Cámara de Construcción en Antioquia “Serán tasas históricamente bajas y se espera que las tasas de interés estén estables durante todo el 2018 ”.

Para Bruce Mac Master presidente de la Andi, se espera que la economía crezca entre un 2.5% y 2.7%, incluyendo el crecimiento de los subsectores de la construcción.

Se proyectan tasas hipotecarias entre el 10% y 11% efectiva anual, con posibilidad de baja a un 7% teniendo en cuenta el subsidio a la tasa.

Cabe resaltar que según el informe presentado por BBVA Research más del 40% de las ventas de vivienda nueva en Colombia se financian a través de crédito hipotecario.

2. Subsidios a tasas de interés

El gobierno ha destinado un subsidio de 2.5 puntos porcentuales a la tasa de interés para la compra de vivienda No VIS desde 100 hasta 321 millones de pesos.

Sandra Forero presidente de Camacol afirma que “Dicho segmento de vivienda cubre el 50% de la inversión de vivienda en Colombia”. “De las 180.000 viviendas nuevas que se venden en promedio en el país, cerca de entre 95.000 y 97.000 viviendas corresponden a ese grupo”.

Es un segmento donde las condiciones financieras importan e impactan mucho entonces lo que se busca son mejores condiciones financieras para que las familias puedan acceder a la vivienda ”.

3. Inflación

¡Es época de invertir! La inflación se mantiene estable y se prevé que el Emisor no suba la tasa de referencia. Según información del DANE, en el 2017 la inflación cerró en un 4.09% impulsada por la vivienda, aportando 1.38 puntos porcentuales a la variación total.

El ministro de Hacienda, Mauricio Cárdenas, indica que “El año comenzó con buenas cifras económicas; Las medidas adoptadas por el Gobierno han dado los resultados esperados. Se estima que en el 2018 la inflación esté aún más abajo y cerca del 3% ”.

4. Crecimiento económico

El banco BBVA estima que la economía en Colombia crecerá alrededor del 2% frente al 1.5% presentada en el 2017.

Según el presidente ejecutivo de la compañía Oscar Cabrera Izquierdo indicó que: “Los factores que llevarían a un mayor crecimiento del Producto Interno Bruto (PIB) de Colombia serían una inflación más baja de la registrada en los últimos 2 años y  por consiguiente, menores niveles en las tasas de interés del Banco de la República’’. Lo que impulsará las decisiones de inversión y consumo dado al alivio financiero.

5. Ampliación del plazo en el pago de la cuota inicial

Los compradores de vivienda se verán altamente beneficiados gracias a que el gobierno amplió a 3 años la vigencia de las licencias de construcción, frente a la vigencia de 12 meses antes del decreto.

 Lo que indica que las constructoras podrían ampliar el plazo en el pago de la cuota inicial, además de generar seguridad jurídica a ambas partes, los colombianos tienen más tiempo para pagar la cuota inicial de 20% o 30% del valor de la vivienda.

Recuerda que es de vital importancia buscar asesoría de profesionales expertos que hagan parte de inmobiliarias reconocidas, en Abad Faciolince Inmobiliaria te asesoramos para hacer de tu sueño de vivienda, un proceso de compra seguro y confiable.

Fuente: www.dinero.com

 


TENDENCIAS DE NAVIDAD 2017

Decoraciones navideñas para transformar ambientes según tu gusto y personalidad.

Una gran diversidad de estilos, colores y formas nos acompañan  ésta temporada de navidad. Te presentamos las tendencias que predominan en la temporada de navidad 2017- 2018.

Colores
Según Pantone el color del año es el verde vegetación. Puedes combinarlo con varias paletas de colores que incluyen tonalidades pasteles.

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Decoración Navideña al estilo escandinavo
Los colores neutros como el blanco, azul, verde, gris, beige y café son protagonistas, aplicados a elementos que combinan técnicas artesanales y modernas para crear ambientes que inspiren sensaciones de invierno.Los accesorios dorados también se fusionan en ésta tendencia.

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Decoración Vintage
Nos ha acompañado por varios años consecutivos. Los colores como el azul, plateado, café, rosado y dorado, hacen parte de elementos como coronas, esferas, muebles, lámparas y candelabros antiguos.

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Decoración Rústica
Ésta propuesta es una idea económica para que ahorres dinero y ambientes tu casa de una manera agradable y natural, transforma elementos que tengas, en increíbles decoraciones.

 

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Decora tus macetas con elementos navideños, para darle a tu hogar un toque simple y fresco.

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Otra propuesta con estilo rustico que resulta sencilla y económica, es el uso de corchos. Crea decoraciones únicas para tus espacios.

Decoración Clásica
Figuras representativas como bastones, gorros, botas o cajas de regalo, hacen parte de ésta tendencia, combina el dorado y plateado con rojo y verde en accesorios para tu árbol y mobiliario.

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En Abad Faciolince Inmobiliaria, te recomendamos adaptar la tendencia que más te guste en tus espacios.Únete en familia para disfrutar en paz y tranquilidad ésta navidad.

 


¿QUIERES QUE TU CAPITAL SEA RENTABLE?

Invierte en Propiedad Raíz
Es la mejor época de invertir para #VivirMejor

La inversión en capital para el mercado de bienes raíces va en aumento por la seguridad y rentabilidad que proporciona adquirir activos, siempre y cuando se cuente con la asesoría adecuada.

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En Antioquia, se ha tenido un crecimiento considerable en la compra de inmuebles; en los 3 primeros meses del año, se registraron inversiones que superan las 7.000 unidades de viviendas nuevas vendidas, generando demanda de insumos, empleo y moviendo el 30% de la industria de la región, se estima que el 2017 es uno de los mejores años del sector inmobiliario.

 Los incentivos dados por el gobierno como los subsidios a las tasas de interés hasta de $320.000.000 y las bajas tasas de interés de entidades bancarias para acceder a créditos hipotecarios, han incrementado la oferta, así que es momento de  invertir en aquello que te puede beneficiar a largo plazo.

Fedelonjas, gremio tradicional del sector inmobiliario a nivel nacional, recomienda comprar vivienda para arrendar en los estratos 3 y 4, debido a la demanda de estos inmuebles, presentando mayor seguridad en cuanto a ingresos por renta.

En el mercado, crecen las oportunidades de inmuebles nuevos y usados; invertir en vivienda nueva sobre plano es una gran opción para comprar al mejor precio, el 70% de ventas se efectúan en pre construcción.

En cuanto a los inmuebles usados; en el 2016 el 35% se comercializó en menos de tres meses y el 24.7% lo hizo entre tres y seis meses, además presentó para los estratos 4, 5 y 6 precios promedio de $2.578.266/m² para venta, de $14.943/m² para arrendamiento y de $2.275/m² para administración, lo que habla de una rentabilidad (sin incluir administración) del 0.49% para estratos 4, 5 y 6.

Debes tener en cuenta la asesoría de expertos; infórmate sobre la constructora a la que pertenece el proyecto, exige planos, entre otros procesos importantes que debes tener presente para que tu inversión sea de forma segura.

  • Viviendas en cifras

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Tener un plan ahorros para adquirir la vivienda de tus sueños es vital, entidades públicas y privadas son una gran opción para depositarlos, tú decides el monto mensual o tienes la opción de destinar tus cesantías al ahorro programado

El sector inmobiliario estima que en el 2017 se llegue a un total de 25.000 a 26.000 unidades vendidas, el auge de la actividad edificadora nos determina que es el mejor momento de invertir en propiedad raíz.

En Abad Faciolince inmobiliaria, contamos con un amplio portafolio de proyectos en sectores potenciales de Antioquia, acoplados a las necesidades del cliente con excelente asesoría, factor clave a la hora de realizar inversión en el mercado inmobiliario.

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Tenemos la capacidad de direccionarte hacia la zona que sea más adecuada teniendo en cuenta el espacio, ubicación, valor de metro cuadrado, entre otros lineamientos que se adapten a tu presupuesto.

Abad Faciolince es tu mejor aliado, para mayor información sobre proyectos nuevos y usados contáctanos.

 

 

 


DIEZ PASOS PARA ARRENDAR UN INMUEBLE

El inmueble como factor influyente en el mercado.

La propiedad raíz es hoy en día uno de los negocios más rentables, todo proceso de inversión sobre un inmueble obtendrá ganancias si maneja una buena administración. Sacar el mayor provecho monetario sobre un espacio y a la vez abrirlo a inquilinos que aprovechen al máximo de sus atributos, depende de algunas recomendaciones que Abad Faciolince te cuenta en este artículo:

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  1. La Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz en cabeza de María Clara Luque, considera muy rentables los inmuebles con medidas superiores a los 120 metros cuadrados, situados en sectores urbanizados logrando un canon de arrendamiento mejor posicionado.
  2. Sabemos que el estrato es un factor a tener en cuenta, es importante sacar el mayor provecho a tu inmueble, volverlo atractivo generando promesas de venta que den beneficio a tus inquilinos. La ubicación es uno de las causas que más influye en la toma de una decisión de vivienda, si tu propiedad es favorecida de estar en zonas de alto potencial, cerca de diferentes alternativas de entretenimiento y gastronomía hará que sea atractivo al usuario.
  3. Los detalles lo son todo, es por esto que tu inmueble a la hora de ser presentado debe encontrarse en perfecto estado, la estructura, pintura y reparación de cualquier tipo de daño debe ser reparado, brindando así condiciones óptimas e inmediatez con el posible arrendatario.
  4. Jamás debes dar por sentado, el funcionamiento de redes eléctricas y de gas, el teléfono, el agua y normas sanitarias deben encontrarse al día y en perfecto funcionamiento.
  5. En muchos casos se tiene una propiedad antigua, con la ayuda de un mantenimiento adecuado y mejoras en la infraestructura podrá lucir más acorde a lo idealizado dentro del mercado, sabemos que esto podría ser un gasto no presupuestado y lo que Abad Faciolince Inmobiliaria recomienda, es renovar principalmente zonas como la cocina y el baño, ya que es en estos espacios es donde más se marca los años de uso que tiene dicha propiedad.
  6. La pintura es un toque encantador y fundamental a la hora de hacer atractivo un inmueble, el color blanco da ese toque de limpieza, aporta luz y amplitud a los espacios. De igual modo este punto es algo muy variable entre los gustos y acuerdos que se manejen entre propietario y arrendador.
  7. Estar en esa balanza de precio que compite dentro del mercado de manera fuerte, limpia y asequible, podrá darse con mayor precisión asesorándote con inmuebles cercanos o inmobiliarias de confianza como Abad Faciolince, que aporte a tu futuro negocio de arriendo un rango de costo adecuado, ya que no existe una ley estipulada para establecer dicho valor.
  8. Independiente del precio y mantenimiento adecuado de un inmueble, los usuarios toman en cuenta factores influyentes para decidir si tomar esta vivienda o no, algunos de estos como la ubicación, fácil acceso a vías principales de transporte público, centros comerciales cercanos, hospitales y demás lugares que suplan de forma práctica necesidades básicas.
  9. Con las viviendas pasa lo mismo que en la cotidianidad, los objetos o vienes que superan un valor considerable deberán estar asegurados contra cualquier riesgo o daño, esto te ahorrará malos ratos con tus inquilinos, ya que ambos lados saldrán beneficiados en caso de ser necesario el uso de dicha póliza, podrá adquirirse fácilmente con aseguradoras, afianzadora o por medio de Abad Faciolince Inmobiliaria.
  10. Abad Faciolince, inmobiliaria de tradición, sabe que el mercado es cada vez más difícil y a su vez la administración de propiedades raíz, es por esta razón que contar con una asesoría adecuada y personalizada, tanto para propietarios como arrendatarios es clave en todo este proceso, mejorando notoriamente la rentabilidad, valor, problemas futuros judiciales y administrativos.

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LLANOGRANDE

Todo lo que tienes que saber para #VivirMejor

El equilibrio es siempre una constante búsqueda en la que se encuentra el ser humano, es por esto que las expectativas y sueños que creamos en nuestra vida son ese ideal por el que nos apasionamos. Tener una familia, correr por el campo, vivir en una casa grande con una linda vista y respirar aire puro.

Llanogrande ha sido uno de los sectores más concurridos en los últimos años por ser un lugar tranquilo, abierto y muy natural; donde el clima es su principal fuerte, la calidez de sus campos verdes lo hace mucho más atractivo como un espacio ideal de vivienda, alejado de la inseguridad, congestión y polución de la ciudad.

Abad Faciolince, inmobiliaria de tradición está presente en el Oriente Antioqueño, con una ASESORÍA PERSONALIZADA nos cuenta los beneficios de vivir y disfrutar de un ambiente campestre. 

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FAUNA Y FLORA

La diversidad que se encuentra a campo abierto en esta área antioqueña, representa un fuerte potencial y atractivoen el sector, las grandes hectáreas pobladas de diferentes especies de árboles como el Yumbé y el Laurel crean un ambiente óptimo para el avistamiento de aves, el martinete común y el copetón son algunos de los más conocidos. Las actividades al aire libre un común denominador para compartir entre amigos y familia

CLIMA Y UBICACIÓN

La frescura es un elemento que dota de libertad y amplitud cualquier espacio, por eso cuando hablamos de clima, Llanogrande nos enseña el mejor atractivo. Su ubicación en el Valle de San Nicolás a 2080 metros de altura sobre el nivel del mar, da la posibilidad de disfrutar una temperatura promedio de 20 grados centígrados, excelente para realizar actividades al aire libre.

VÍAS DE ACCESO

La dinámica comercial del Valle de San Nicolás trae consigo un desarrollo vial pensado en sus actuales y futuras necesidades, esto hace que allí se levante una de las movilidades más eficientes de Antioquia, la autopista Las Palmas y Medellín – Bogotá son sus principales vías de acceso. Actualmente se encuentra en construcción el túnel de oriente, se espera que con esta nueva obra disminuya el tiempo de viaje de 45 a 18 minutos desde la ciudad de Medellín.

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EDUCACIÓN

Potenciar el conocimiento en un ambiente puro y tranquilo es una posibilidad que se da en Llanogrande, su ambiente campestre atrae algunos de los mejores colegios de la región y municipios aledaños como Rionegro, El Retiro o La Ceja. Las Instituciones que allí se encuentran se caracterizan por contar con programas de educación personalizada y bilingüe.  

DEPORTES

Las grandes ciudades cambiaron las dinámicas sociales y hasta el deporte pasó de ser practicado en lugares abiertos a cerrados. Aquellos amantes a la naturaleza y al aire fresco encontrarán en Llanogrande un lugar perfecto para practicar fútbol, montar en bicicleta, trotar, caminar y practicar diferentes actividades que no se realizan tan a menudo por factores como la contaminación, inseguridad y tráfico vehicular de las grandes urbes.

ENTRETENIMIENTO

Salir de casa en Llanogrande y pasar un momento agradable con familia y amigos es una actividad que rompe la rutina, su  oferta  de entretenimiento abarca los mejores restaurantes, bicicleta, cabalgatas, paseos en cuatrimoto y la vida nocturna en municipios aledaños como Rionegro y sus corregimientos.

INVERSIÓN

Llanogrande y el Oriente Antioqueño son territorios con una alta proyección económica dentro del departamento, no es en vano que allí se desarrollen algunas de las obras de infraestructura más importantes, su ubicación geográfica y el acceso a recursos naturales lo hacen foco para inversionistas de la región. Abad Faciolince inmobiliaria, comprende el potencial de este sector, el mercado de propiedades y lotes que ofrecen es bastante amplio, y se acoplan a las diferentes necesidades de vivienda para usuarios que disfrutan de la paz y armonía de un ambiente campestre.

Llanogrande es uno de los sectores más sofisticados por el estilo de vida que ofrece, la oportunidad de vivir mejor es hoy una realidad de la mano de Abad Faciolince. ¡Tú y tus sueños ya tienen donde vivir!

CONOCE LAS OPCIONES QUE TENEMOS PARA TI EN #LLANOGRANDE.

 


COMPRAR VIVIENDA POR PRIMERA VEZ

Una actividad de razón y no de corazón 

Uno de los proyectos que todos tenemos en la vida es la compra de una casa o apartamento, para ello se suele ahorrar una cuota inicial y posteriormente solicitar un crédito a una entidad bancaria para adquirir el hogar que siempre hemos soñado.

Por lo anterior es importante que cuidemos nuestra inversión y nos blindemos ante cualquier eventualidad que pueda surgir en la compra de nuestro inmueble, de acuerdo a esto te traemos las siguientes recomendaciones:

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Los datos de este infográfico fueron tomados de:

-http://www.eltiempo.com/archivo/documento/CMS-16030856 -http://blog.conaltura.com/5-pautas-claves-para-comprar-vivienda-nueva-por-primera-vez

-http://www.lamudi.com.co/journal/cinco-consejos-importantes-al-comprar-una-casa-por-primera-vez/

-http://www.finanzaspersonales.com.co/credito/articulo/como-acceder-beneficios-para-comprar-vivienda/45869

 


BUENA CONVIVENCIA

El secreto de las mascotas en unidades residenciales

Las mascotas se han convertido en partes esenciales de la vida y desarrollo de los seres humanos, su cuidado, crianza, educación y convivencia son temas de gran interés en la sociedad de hoy en día. De acuerdo a esto y las tendencias habitacionales de la actualidad las juntas de copropietarios pueden generar ciertas normas para la convivencia en propiedades horizontales como edificios y unidades cerradas.

Por lo anterior queremos que tengas en cuenta las siguientes recomendaciones con tus mascotas:

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Los datos para este infográfico fueron tomados de:

-http://www.4patas.com.co/perros/comportamiento/articulo/perros-propiedad-horizontal/478
-http://www.gurumascotas.com.co/notas-mascotas/cuidados/razas-y-consejos-para-convivir-en-apartamentos-162
-http://www.universomascotas.co/bienestar/ambos/cuidados-al-vivir-con-una-mascota-en-apartamento
-http://www.eltiempo.com/archivo/documento/CMS-15312809


COMPRA DE VIVIENDA SOBRE PLANOS

Una forma de obtener mayor rentabilidad en las inversiones

Hoy en día es toda una tendencia la compra de apartamentos o casas sobre plano, esto más que una costumbre moderna es un buen negocio para los constructores y para las personas que quieren realizar una inversión en propiedad raíz, no obstante como en cualquier negocio es importante tener en cuenta diferentes factores.

Por lo anterior desde Abad Faciolince Inmobiliaria a través del siguiente  infográfico te ayudamos a ampliar la visión en este tema:

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Para mayor información sobre nuestros proyectos nuevos, ponte en contacto con nosotros al 4480977.

Los datos de este infográfico fueron tomados de:
•http://www.portafolio.co/mis-finanzas/vivienda/como-comprar-vivienda-sobre-planos-en-colombia-503524
•http://www.portafolio.co/mis-finanzas/ahorro/pensando-comprar-vivienda-leasing-buena-opcion-33082
•http://www.eltiempo.com/archivo/documento/MAM-103044


LOS BEBES UN REGALO PRECIADO, NUESTRO DEBER PROTEGERLOS EN TODO MOMENTO

Abad Faciolince Inmobiliaria, la seguridad es una prioridad

Los niños son los seres más queridos y por ende los más protegidos en nuestras familias, no obstante ninguna casa o apartamento está libre de riesgos para los pequeños, estas cuentan con diferentes lugares potencialmente peligrosos como las cocinas, los baños, las ventanas y los balcones. En consecuencia las familias de hoy dan una prioridad importante a la seguridad de los bebes en sus casas.

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Por esta razón Abad Faciolince inmobiliaria te trae las siguientes recomendaciones para proteger a nuestros bebés. Uno de los lugares más propensos a los accidentes domésticos es la cocina, no obstante para los niños el peligro aumenta considerablemente. Recordemos que los bebes son unos exploradores y su mundo es la casa, esta faceta de reconocimiento es de bastante cuidado pues los chiquitos quieren ver, oler, tocar, escuchar y saborear; por lo anterior es importante asegurar y no dejar al alcance de los bebes utensilios peligrosos como los cuchillos, electrodomésticos, despensas e implementos de aseo, así mismo es primordial asegurar las tomas de energía con protectores y mantener la llave del gas cerrada.

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Por otra parte los baños y los balcones representan otros focos de peligro en nuestras casas. Es recomendable tener tapetes antideslizantes dentro y fuera de la bañera, cuando bañes a tu bebé recuerda asegurarte de que el agua este tibia y no caliente, llena la bañera entre 2 y 3 pulgadas e instala seguros a prueba de niños para los inodoros. En los balcones es importante tener una altura muy superior a la de los niños y además instalar barras de seguridad, en las ventanas y puertas de cristal es recomendable poner adhesivos que permitan identificar la profundidad.

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Seguir estas recomendaciones minimizará los riesgos de los chiquitos, sin embargo lo más importante para prevenir accidentes es nunca dejarlos solos y tenerlos siempre a la vista.