tasas de interés a vivienda

Dos factores importantes nos muestran la recuperación del sector inmobiliario en Colombia: El incremento en la compra de vivienda y la gran oportunidad para financiar proyectos.

Según informe del Dane, el área total licenciada para edificaciones registró un incremento anual en mayo de 5.2%, indicador muy positivo frente a mayo del año anterior en donde se tuvo una caída del 22.4%.

El área para licencias de construcción de vivienda también generó un crecimiento positivo, aunque se registró una caída del 3.9% fue una cifra menor a la del año anterior donde se reportó una caída del 23.8%.

Está claro que el panorama en el sector inmobiliario es bastante positivo. El director del Gran Salón Inmobiliario, evento realizado por Corferias, afirma que “uno de los factores que llevan a eso es que el 37% de los hogares viven en arriendo. Y en ese sentido, creemos que todas estas personas todavía tienen en mente tener su propio inmueble. Eso sigue influyendo en ese comportamiento”

“Nosotros pensamos que para el 2018 puede haber un incremento en la adquisición de vivienda, dado que el Gobierno está dando muchas facilidades, los bancos están ampliando los créditos, lo que ha sido clave”, agregó. 

El sector de la construcción empleó 1.3 millones de personas, las tasas de interés cada vez más bajas y la mejoría en la confianza del consumidor también contribuyeron al crecimiento del sector en este trimestre.

Según Sandra Forero, presidenta de Camacol “hay un buen balance sobre el comportamiento de las tasas de interés hipotecarias, la tasa No VIS (Vivienda de interés social) se ha reducido cerca de 170 puntos básicos desde mediados del 2017, ubicándose en mayo en 10,6%. La confianza de los consumidores frente a su disposición para adquirir vivienda también ha repuntado en lo corrido del año 2018 en todas las ciudades”.

Partiendo de resultados en la Gran Encuesta Integrada de Hogares (GEIH), desde el 2010 hasta el 2017 ha mejorado la capacidad de pago en los hogares. En el último año el ingreso nominal medio mensual de los hogares fue de $1,73 millones, lo que significó un crecimiento del 3,2% frente al año anterior. 

Los proyectos de vivienda de interés social o prioritario (VIS y VIP) se han convertido en modelos dinámicos que han tomado fuerza debido al fácil acceso a uno de estos beneficios.

“Los subsidios a las tasas de interés han tenido una cobertura de 5 puntos porcentuales para la VIP y VIS, además de los 2,5 puntos porcentuales para proyectos de más de 135 salarios mínimos legales vigentes y una inflación controlada, que mantiene los precios de los materiales de construcción, ayudan a que los inmuebles no se suban de precio y consideramos que la dinámica será muy positiva”, agregó Barbosa. 

A finales de 2018 se espera que la actividad edificadora del país supere la meta de inversiones anuales por 77 billones de pesos, además el sector busca superar la cifra del aporte de 46 billones al PIB actual y generar más de los 1.8 millones de empleos que el sector inmobiliario aporta al país.

Referencias: www.portafolio.co