SUBSIDIOS PARA VIVIENDA NO VIS
Hace poco el presidente Ivan Duque firmó el decreto 1233 que avala 100.000 subsidios para la adquisión de viviendas no VIS que no sobrepasen los 500 salarios mínimos, los cuales serán repartidos hasta el año 2022 o hasta agotar existencias.
Este decreto fue expedido el 14 de septiembre del presente año, permitiendo que accedas con mayor facilidad a la vivienda de tus sueños y puedes solicitarlo en conjunto con tu crédito hipotecario en cualquier entidad bancaria.
Los beneficiarios de este subsidio especial recibirán mensualmente cerca de $439.000 pesos durante los primeros siete años del crédito, lo que equivale a un subsidio total de 42 salarios mínimos (más de 36 millones de pesos) para que más familias colombianas puedan cumplir su meta de tener vivienda propia.
En Abad Faciolince te ayudamos a conseguir tu apartamento o casa soñada a la cual puedes aplicar este nuevo subsidio de vivienda no VIS y aprovechar esta gran oportunidad.
Referentes: Revista Dinero.
EL MEJOR MOMENTO DE COMPRAR VIVIENDA ES AHORA
Posiblemente ves como un obstáculo adquirir vivienda en tiempos en donde la economía ha sido fuertemente golpeada, pero ¡no te preocupes! es tiempo de lograr el sueño de adquirir vivienda propia gracias al impulso anunciado por el Gobierno Nacional al mercado de vivienda, en donde se tendrán 200.000 nuevos subsidios adicionales para los programas “Mi Casa Ya” y “Semillero de Propietarios”.
Es buen momento para invertir en la compra de vivienda, en Abad Faciolince Inmobiliaria te contamos por qué hacerlo:
Hoy contamos con las tasas de interés más bajas de la historia debido a que la inflación del país se ha moderado, esto se ha reflejado en el sistema financiero generando una sana competencia entre bancos por créditos para compradores.
Se cuenta con una amplia oferta en proyectos, 611 de vivienda y 720 entre vivienda y otros usos, que se pueden adaptar a las diferentes necesidades de los compradores.
Si deseas adquirir una valorización en tu inversión, la compra de vivienda sobre planos o iniciando construcción es la mejor opción, ya que se cuenta con gran facilidad para pagar la cuota inicial que es aproximadamente el 30% del valor total, teniendo como plazo de pago, el tiempo que dure la construcción, con el beneficio de que el precio acordado se congela y se conserva, el valor de las unidades faltantes por vender se incrementa a medida que la obra avance.
¿Cuáles son los pasos y condiciones para acceder a uno de los 200.000 subsidios para adquirir vivienda?
Los subsidios destinados a la compra de vivienda de Interés Social (VIS) aplican para personas con ingresos menores a $3.5 millones, las familias no pueden ser propietarias de vivienda ni haber recibido ningún subsidio.
Ejemplo: “Una familia, con ingresos por dos salarios mínimos $1.756.000 que adquiera una vivienda de $80.000.000 millones verá la cuota mensual reducida de $602.000 a $267.000 en el supuesto de que el crédito se tome por 30 años. Para los afiliados a caja de compensación que accedan al subsidio concurrente, el pago bajaría a $179.000” Camacol Antioquia.
Para viviendas No VIS, el subsidio es de $36.9 millones en total, no se tienen restricciones para solicitarlo, la vivienda debe de ser superior al tope VIS e inferior a 500 salarios mínimos, como requisito se debe contar con el dinero de la cuota inicial.
Si ya cuentas con vivienda y cumples con los requisitos, puedes aplicar a subsidios No VIS para una segunda compra.
Ejemplo: “En un hogar que desea adquirir vivienda de “200 millones a un plazo de 30 años y cuenta con el 30% de la cuota inicial, la mensualidad pasaría de $929.000 a $490.000 con subsidio” Camacol Antioquia.
¿ Cuándo se puede aplicar a los nuevos subsidios para compra de vivienda?
Los subsidios estarán activos en el segundo semestre del año, hasta 2022 o agotar cupos.
Estos sólo estarán activos para la compra de vivienda nueva, con el fin de reactivar el sector de la construcción.
A través de las entidades bancarias se reciben las postulaciones para el subsidio al momento de solicitar el crédito.
SUBSIDIOS DE ‘MI CASA YA’
Aplica para compra de vivienda de un valor inferior a $118,6 millones, se entrega un subsidio entre los $17,5 millones y $26,3 millones para la cuota inicial a personas con ingresos menores a $3,5 millones.
Otro gran beneficio es que otorga cobertura la tasa de interés de entre cuatro y cinco puntos porcentuales a quienes tengan ingresos de menos de $7 millones.
Para aplicar, no debes contar con vivienda propia ni haber sido beneficiado por otro tipo de subsidio. Debes contar con un crédito hipotecario o leasing habitacional aprobado emitido por una entidad bancaria o el Fondo Nacional del Ahorro (FNA).
En Abad Faciolince Propiedad Raíz te asesoramos en el proceso de compra de vivienda para que logres tu sueño de #VivirMejor
Referentes: Camacol Antioquia
