DIEZ PASOS PARA ARRENDAR UN INMUEBLE
El inmueble como factor influyente en el mercado.
La propiedad raíz es hoy en día uno de los negocios más rentables, todo proceso de inversión sobre un inmueble obtendrá ganancias si maneja una buena administración. Sacar el mayor provecho monetario sobre un espacio y a la vez abrirlo a inquilinos que aprovechen al máximo de sus atributos, depende de algunas recomendaciones que Abad Faciolince te cuenta en este artículo:
- La Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz en cabeza de María Clara Luque, considera muy rentables los inmuebles con medidas superiores a los 120 metros cuadrados, situados en sectores urbanizados logrando un canon de arrendamiento mejor posicionado.
- Sabemos que el estrato es un factor a tener en cuenta, es importante sacar el mayor provecho a tu inmueble, volverlo atractivo generando promesas de venta que den beneficio a tus inquilinos. La ubicación es uno de las causas que más influye en la toma de una decisión de vivienda, si tu propiedad es favorecida de estar en zonas de alto potencial, cerca de diferentes alternativas de entretenimiento y gastronomía hará que sea atractivo al usuario.
- Los detalles lo son todo, es por esto que tu inmueble a la hora de ser presentado debe encontrarse en perfecto estado, la estructura, pintura y reparación de cualquier tipo de daño debe ser reparado, brindando así condiciones óptimas e inmediatez con el posible arrendatario.
- Jamás debes dar por sentado, el funcionamiento de redes eléctricas y de gas, el teléfono, el agua y normas sanitarias deben encontrarse al día y en perfecto funcionamiento.
- En muchos casos se tiene una propiedad antigua, con la ayuda de un mantenimiento adecuado y mejoras en la infraestructura podrá lucir más acorde a lo idealizado dentro del mercado, sabemos que esto podría ser un gasto no presupuestado y lo que Abad Faciolince Inmobiliaria recomienda, es renovar principalmente zonas como la cocina y el baño, ya que es en estos espacios es donde más se marca los años de uso que tiene dicha propiedad.
- La pintura es un toque encantador y fundamental a la hora de hacer atractivo un inmueble, el color blanco da ese toque de limpieza, aporta luz y amplitud a los espacios. De igual modo este punto es algo muy variable entre los gustos y acuerdos que se manejen entre propietario y arrendador.
- Estar en esa balanza de precio que compite dentro del mercado de manera fuerte, limpia y asequible, podrá darse con mayor precisión asesorándote con inmuebles cercanos o inmobiliarias de confianza como Abad Faciolince, que aporte a tu futuro negocio de arriendo un rango de costo adecuado, ya que no existe una ley estipulada para establecer dicho valor.
- Independiente del precio y mantenimiento adecuado de un inmueble, los usuarios toman en cuenta factores influyentes para decidir si tomar esta vivienda o no, algunos de estos como la ubicación, fácil acceso a vías principales de transporte público, centros comerciales cercanos, hospitales y demás lugares que suplan de forma práctica necesidades básicas.
- Con las viviendas pasa lo mismo que en la cotidianidad, los objetos o vienes que superan un valor considerable deberán estar asegurados contra cualquier riesgo o daño, esto te ahorrará malos ratos con tus inquilinos, ya que ambos lados saldrán beneficiados en caso de ser necesario el uso de dicha póliza, podrá adquirirse fácilmente con aseguradoras, afianzadora o por medio de Abad Faciolince Inmobiliaria.
- Abad Faciolince, inmobiliaria de tradición, sabe que el mercado es cada vez más difícil y a su vez la administración de propiedades raíz, es por esta razón que contar con una asesoría adecuada y personalizada, tanto para propietarios como arrendatarios es clave en todo este proceso, mejorando notoriamente la rentabilidad, valor, problemas futuros judiciales y administrativos.
LLANOGRANDE
Todo lo que tienes que saber para #VivirMejor
El equilibrio es siempre una constante búsqueda en la que se encuentra el ser humano, es por esto que las expectativas y sueños que creamos en nuestra vida son ese ideal por el que nos apasionamos. Tener una familia, correr por el campo, vivir en una casa grande con una linda vista y respirar aire puro.
Llanogrande ha sido uno de los sectores más concurridos en los últimos años por ser un lugar tranquilo, abierto y muy natural; donde el clima es su principal fuerte, la calidez de sus campos verdes lo hace mucho más atractivo como un espacio ideal de vivienda, alejado de la inseguridad, congestión y polución de la ciudad.
Abad Faciolince, inmobiliaria de tradición está presente en el Oriente Antioqueño, con una ASESORÍA PERSONALIZADA nos cuenta los beneficios de vivir y disfrutar de un ambiente campestre.
FAUNA Y FLORA
La diversidad que se encuentra a campo abierto en esta área antioqueña, representa un fuerte potencial y atractivoen el sector, las grandes hectáreas pobladas de diferentes especies de árboles como el Yumbé y el Laurel crean un ambiente óptimo para el avistamiento de aves, el martinete común y el copetón son algunos de los más conocidos. Las actividades al aire libre un común denominador para compartir entre amigos y familia
CLIMA Y UBICACIÓN
La frescura es un elemento que dota de libertad y amplitud cualquier espacio, por eso cuando hablamos de clima, Llanogrande nos enseña el mejor atractivo. Su ubicación en el Valle de San Nicolás a 2080 metros de altura sobre el nivel del mar, da la posibilidad de disfrutar una temperatura promedio de 20 grados centígrados, excelente para realizar actividades al aire libre.
VÍAS DE ACCESO
La dinámica comercial del Valle de San Nicolás trae consigo un desarrollo vial pensado en sus actuales y futuras necesidades, esto hace que allí se levante una de las movilidades más eficientes de Antioquia, la autopista Las Palmas y Medellín – Bogotá son sus principales vías de acceso. Actualmente se encuentra en construcción el túnel de oriente, se espera que con esta nueva obra disminuya el tiempo de viaje de 45 a 18 minutos desde la ciudad de Medellín.
EDUCACIÓN
Potenciar el conocimiento en un ambiente puro y tranquilo es una posibilidad que se da en Llanogrande, su ambiente campestre atrae algunos de los mejores colegios de la región y municipios aledaños como Rionegro, El Retiro o La Ceja. Las Instituciones que allí se encuentran se caracterizan por contar con programas de educación personalizada y bilingüe.
DEPORTES
Las grandes ciudades cambiaron las dinámicas sociales y hasta el deporte pasó de ser practicado en lugares abiertos a cerrados. Aquellos amantes a la naturaleza y al aire fresco encontrarán en Llanogrande un lugar perfecto para practicar fútbol, montar en bicicleta, trotar, caminar y practicar diferentes actividades que no se realizan tan a menudo por factores como la contaminación, inseguridad y tráfico vehicular de las grandes urbes.
ENTRETENIMIENTO
Salir de casa en Llanogrande y pasar un momento agradable con familia y amigos es una actividad que rompe la rutina, su oferta de entretenimiento abarca los mejores restaurantes, bicicleta, cabalgatas, paseos en cuatrimoto y la vida nocturna en municipios aledaños como Rionegro y sus corregimientos.
INVERSIÓN
Llanogrande y el Oriente Antioqueño son territorios con una alta proyección económica dentro del departamento, no es en vano que allí se desarrollen algunas de las obras de infraestructura más importantes, su ubicación geográfica y el acceso a recursos naturales lo hacen foco para inversionistas de la región. Abad Faciolince inmobiliaria, comprende el potencial de este sector, el mercado de propiedades y lotes que ofrecen es bastante amplio, y se acoplan a las diferentes necesidades de vivienda para usuarios que disfrutan de la paz y armonía de un ambiente campestre.
Llanogrande es uno de los sectores más sofisticados por el estilo de vida que ofrece, la oportunidad de vivir mejor es hoy una realidad de la mano de Abad Faciolince. ¡Tú y tus sueños ya tienen donde vivir!
CONOCE LAS OPCIONES QUE TENEMOS PARA TI EN #LLANOGRANDE.
