PASOS PARA INVERTIR EN PROYECTOS COMERCIALES, EMPRESARIALES O INDUSTRIALES
No es un secreto que en la actualidad los inmuebles comerciales, las oficinas, los locales y las bodegas son los que están generando mayor rentabilidad en comparación a las viviendas.
Son una oportunidad de inversión que te permitirá enfrentar las fluctuaciones de la economía actual; a continuación te damos algunas recomendaciones que te ayudarán si buscas comprar o arrendar un inmueble comercial.
Pasos para invertir en proyectos inmobiliarios:
- Busca asesoría: Es fundamental que recibas acompañamiento por parte de profesionales expertos y con experiencia en asuntos inmobiliarios, que te mantengan al tanto acerca de aspectos técnicos y legales que deba tener en cuenta; en Abad Faciolince Inmobiliaria encuentra la asesoría que necesitas.
- Investiga: Existen diferentes proyectos en los cuales puedes invertir tu dinero, de acuerdo a tu capital y a tus necesidades; en compañía de un asesor profesional, decide cuál es el que más se ajusta a lo que estás buscando en cuanto a rentabilidad y retorno de la inversión.
- Analiza la situación actual: Ten cuenta la dinámica del mercado, analiza el sector donde deseas realizar la inversión para tener un panorama claro de tu posible negocio, además será más sencillo para prever y prevenir. Este fue un buen año para los proyectos comerciales, según la compañía Unifinanzas “actualmente el 45% del total de su cartera corresponde a contratos residenciales, el 55% restante es de inmuebles diferentes a vivienda”.
- Compare: Ten en cuenta los precios ofertados en la zona, de aquellos locales que tengan características similares al que tienes en mente, así podrás fijar un precio justo al momento de arrendar o comprar; recuerda que todo influye, área, ubicación, características tales como estacionamiento, bodegas, lugares de almacenamiento y demás.
Ventajas de invertir en locales comerciales, oficinas o bodegas:
- No se devalúan: Un buen inmueble comercial en comparación a otra inversión, no corre un riesgo tan alto de devaluación; este tipo de negocio es de los que se valorizan con el tiempo; si las inversiones en proyectos inmobiliarios de por sí son lucrativas, con los locales comerciales la rentabilidad es mayor.
- Brindan estabilidad: Los inmuebles comerciales te garantiza una estabilidad económica a largo plazo.
- Son rentables: Gracias a la gran oferta actual del mercado, este no es un negocio con altas posibilidades de fracaso; además, la rentabilidad por alquiler o venta suele ser a corto plazo.
Recuerda que si está interesado en conocer más acerca de inversiones en inmuebles comerciales, locales, oficinas y bodegas, en Abad Faciolince Inmobiliaria te ayudaremos a tomar la mejor decisión de acuerdo a tus posibilidades y necesidades.
TODO LO QUE NECESITAS SABER SI PIENSAS INVERTIR EN INMUEBLES COMERCIALES
El mundo cambia y los modelos de negocio con él; hoy en día, invertir en vivienda no es tan rentable como hacerlo en locales, oficinas y/o bodegas.
Los proyectos comerciales, empresariales e industriales son los que por el momento están presentando mayor rentabilidad en los negocios inmobiliarios, por eso, últimamente la vivienda dejó de ser una inversión representativa.
Esto no quiere decir que no sea un “buen negocio” en la actualidad, aunque si eres de los que está buscando en qué invertir su dinero, debes saber que los inmuebles comerciales, los locales, las oficinas y bodegas son la mejor opción.
Sin embargo, debes asesorarte bien antes de tomar alguna decisión, ya que es importante que tengas en cuenta, ante todo, cuál es su mayor o principal necesidad.
¿Cómo saber en qué proyectos es mejor invertir?
Existen diversos factores a tener en cuenta al momento de decidir en qué tipo de proyecto se debe invertir: la situación actual del sector y del país, los riesgos de inversión, el tiempo de retorno y las proyecciones son algunos de ellos.
Por ejemplo: Si eres un inversionista que está pensando a mediano o corto plazo, puedes comprar una propiedad de renta alta; si por el contrario estás pensando a futuro, los proyectos a largo plazo son ideales porque se valorizan con el tiempo.
De acuerdo a esto, y según estadísticas: “La renta mensual de los inmuebles comerciales está alrededor del 0,8% y 1,0%, mientras los arriendos de vivienda oscilan entre 0,5% y 0,6%” motivo por el cual, invertir en inmuebles comerciales es la mejor opción.
¿Qué debo tener en cuenta al momento de invertir en proyectos comerciales, empresariales o industriales?
En la actualidad, este tipo de inmuebles representan una gran oportunidad para los inversionistas, gracias al boom de construcción de centros comerciales, bodegas, oficinas y demás.
Aun así, hay que tener ciertas precauciones al momento de entrar en un negocio como este, ya que como afirma Humberto Escobar, gerente de Escobar y Salamanca “son la mejor inversión pero la más difícil de hacer”, puesto que hay que ser realmente estratégicos al momento de elegir el proyecto indicado.
Los mejores clientes o inquilinos en este caso, son los que brindan estabilidad, estaríamos hablando entonces de almacenes de cadena, bancos o grandes empresas que firmen contratos de arrendamiento de oficinas hasta por 10 años.
Lo que debes hacer antes de tomar cualquier decisión, es analizar con detenimiento el panorama y la situación de la mano de profesionales expertos, esto te evitará entrar en negocios desafortunados.
En Abad Faciolince Inmobiliaria, encontrarás asesoría para que inviertas sabiamente tu dinero en diferentes proyectos comerciales, empresariales e industriales ¡Contáctanos!
