inversión extranjera

Actualmente nos encontramos atravesando por una de las épocas más revolucionarias de la tecnología; pues esta ha llegado para cambiar sustancialmente las dinámicas y comportamientos de los ciudadanos.

En el sector inmobiliario, tal y como lo menciona la federación internacional de profesiones inmobiliarias FABICI: “Las tecnologías han impactado al sector en varios frentes: las redes sociales afectan al comercio, los avances en la robótica están reinventando la mano de obra en la construcción y las nuevas plataformas en línea están cambiando la forma en que hacemos negocios”.

Esto quiere decir que el cambio en las dinámicas se ha visto reflejado hasta en cosas que antes eran inimaginables; es decir, comprar casa por internet podía parecer un absurdo, sin embargo, FABICI nos sorprende al evidenciar con cifras que esta nueva dinámica es una realidad.

Según el más reciente informe de esta entidad, en el último año se hicieron 84 millones de búsquedas en Google para la adquisición de vivienda nueva; a esto le podemos sumar el hecho de que, en el mismo último año, el valor de los créditos desembolsados para vivienda usada, han repuntado en 23,6% y la cantidad de unidades financiadas subió en 14,3%.

Gracias al internet y a la aceleración de la comercialización de los proyectos que trae consigo; según CAMACOL, para el 2019 se espera que el crecimiento del sector edificador llegue al 3,1% anual, pudiendo ser mayor gracias al efecto positivo sobre la generación de valor agregado de las nuevas iniciativas en materia habitacional dispuestas por el gobierno nacional.

La ventaja de integrar las nuevas tecnologías en este sector, es que se pueden hacer negocios más inteligentes, de manera tal que los compradores pueden estar más informados acerca de X cantidad de variables, que antes no contemplaban y que ahora pueden conocer para tomar mejores decisiones.

Entender la dinámica del valor del metro cuadrado; explorar diferentes sectores, inclusive los que no se tenían contemplados y que pueden resultar siendo una mejor opción; comparar diferentes opciones de vivienda: nueva, usada, sobre planos, etc…; indagar sobre los créditos de vivienda, las diferentes entidades que los ofrecen, los plazos, cuotas y demás.

Como podemos ver, internet nos ofrece un abanico completo de posibilidades para estar bien informados y así tomar las mejores decisiones; el sector inmobiliario se prepara y crece cada día más, adaptándose a la demanda de las nuevas generaciones y formas de vida.

En Abad Faciolince Propiedad Raíz, como una de las empresas más confiables y seguras del sector inmobiliario, nos unimos a esta nueva ola tecnológica, mejorando y presentando nuestro nuevo portal web, en el que podrás acceder de manera fácil, rápida y segura, a los diferentes servicios que ofrecemos, además podrás enterarte de la oferta inmobiliaria del mercado actual.

España, Estados Unidos y Canadá, son algunos de los países más interesados en invertir en propiedad raíz Colombiana, ya que representa una excelente oportunidad de convertir el ahorro en patrimonio, generando rentabilidad de manera eficiente y segura.

La devaluación del peso frente al dólar es una de las razones de mayor peso para que el foco de las inversiones extranjeras se encuentre hoy sobre nuestro país, según un informe publicado por The New York Times.

Además, tal y como señala Eduardo Loaiza, Gerente de CAMACOL, “…tenemos actualmente tasas históricamente bajas” refiriéndose a las tasas de interés que presentaron una reducción importante durante el último año.
Otro de los motivos o “beneficios” de hacer negocios de propiedad raíz en Colombia, es que no existen mayores restricciones para que realicen de manera legal y segura este tipo de transacciones.

De manera tal, que el panorama es bastante alentador y seguro para todo tipo de inversionistas, no solamente para los extranjeros.
Ciudades para invertir en propiedad raíz en Colombia
Bogotá es la ciudad más grande y con el mayor número de habitantes, motivo suficiente para ser una de las más aptas y apetecidas, está en constante cambio y crecimiento, razón por la cual siempre será una de las principales opciones para los inversionistas.

Sin embargo, no es ninguna sorpresa que Medellín es considerada una de las mejores ciudades para invertir dado a su crecimiento económico, además de convertirse en el centro de Innovación de América Latina.
Medellín no solo cuenta con precios de compra y arrendamiento interesantes, su clima, arquitectura y cultura, son factores que la hacen más atractiva y cautivadora ante la mirada extranjera; además es la segunda ciudad de Colombia en importancia económica y política con un gran posicionamiento y proyección internacional.

Su arquitectura, urbanismo y la continuidad de sus políticas de desarrollo social y económico, la han transformado en una urbe con una infraestructura competitiva y con altos niveles de calidad de vida; por eso sectores como Laureles, Patio Bonito, Provenza, Manila, Las Lomas y La Linde, son de los que más crecimiento han tenido y los más apetecidos por ciudadanos y extranjeros.

Según Jorge Mario Ángel Arbeláez, presidente de Valorar S.A, en entrevista con Dinero, la rentabilidad en Medellín, sumando valorización y canon de arrendamiento, puede superar el 22% anual.

No podemos dejar de lado la calidad del sistema de transporte con el que cuenta la ciudad, según el portal Finanzas Personales, Medellín y el área metropolitana del Valle de Aburrá tienen como valor agregado un sistema integrado de transporte que genera facilidades de movilidad para ir de un lugar a otro, lo que estimula la adquisición de vivienda en las diferentes zonas de la ciudad.

Medellín se ubica entre las 10 ciudades con mejor estrategia para la atracción de inversión extranjera, según el listado “American cities of the future 2017/2018”, publicado por el diario británico Financial Times.