arriendo

Al mismo ritmo de la inflación suben canones de vivienda urbana. 

Como lo establece la Ley 820 de 2003 donde se estipulan y se desglosan todas las condiciones y acuerdos que deben llevarse a cabo por parte de un arrendatario y un arrendador, en lo que concierne como punto focal un inmueble catalogado en este caso como vivienda urbana, presentarían para este 2017 un aumento del 5,75% debido a las condiciones de inflación que se vieron reflejadas durante el año anterior.

Según La Federación de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas) este nuevo dictamen estaría acogiendo aproximadamente a 17 millones de colombianos que viven bajo estas condiciones según datos arrojados por el Dane. Vale aclarar que no todos los arriendos tendrán esta alza desde comienzos de Enero de 2017, es importante que se maneje un debido proceso entre ambas partes manteniendo en claro que este aumento empezaría a regir luego de cumplirse 12 meses exactos de la firma del contrato y no incluirá inmuebles que estén destinados a fines comerciales, ya que las pautas frente a estos casos específicos serán acordadas entre los entes involucrados o deberán regirse a los patrones ya establecidos dentro de dicho contrato.

Existen varios puntos específicos sobre este tema para tomar en cuenta; los contratos que hayan sido firmados y acordados antes de Julio de 2003 no tendrán el alza establecido para el presente año correspondiente al 5,75%, estos mantendrán el 3% del valor del arriendo, ítem que fue impuesto por el Banco de la Republica durante el 2016, de ser renovado el contrato entraría entonces a ser aplicado el canon de incremento con un previo acuerdo y aviso por parte del arrendador, así mismo el arrendatario podrá tener plena libertad de cancelar el contrato sin tener represalias económicas si el canon de arrendamiento por parte del arrendador eleva la cifra acordada por la Ley; a su vez el propietario podrá decidir si aplica esta alza o no con el fin de llegar a un previo acuerdo con el arrendador y mantener el contrato a largo plazo.