Mejor que realizar grandes reparaciones
Los mantenimientos preventivos son una de las actividades más importantes para mantener en buen estado cualquier tipo de inmueble, factores externos como el sol, la humedad y la lluvia son implacables con cualquier tipo de construcción y por esto siempre habrá un momento en el que debamos realizar arreglos o mantenimientos.
Siempre será mejor hacer mantenimientos preventivos que arreglos de gran índole, ya que estas eventualidades requieren mayor inversión y limitan el uso y disfrute de las propiedades. De acuerdo a lo anterior es fundamental llevar a cabo inspecciones preventivas a las redes eléctricas, aires acondicionados, griferías, humedades, accesorios de madera y techos; es bueno recordar que en este último la responsabilidad puede ser grupal si hablamos de una propiedad horizontal, es decir apartamentos, oficinas y locales ubicados en edificios.
Según esto, algunos mantenimientos tienen variaciones en su periodicidad, por ejemplo en cuanto a las griferías y tuberías se debe realizar una limpieza con sonda mínimo una vez al año y cada tres meses a canoas y tuberías de agua lluvia para evitar obstrucciones; así mismo es recomendable realizar un diagnóstico anual al sistema eléctrico, interruptores, cableado y funcionamiento de la caja de breakers.
Por otra parte es primordial realizar fumigaciones en los inmuebles para protegerlos de todo tipo de plagas, la periodicidad de estas varía dependiendo de la plaga, en el caso de insectos se debe efectuar entre 60 y 120 días máximo, mientras que con los ratones entre 30 y 90 días.
En cuanto a las propiedades en calidad de arrendamiento se debe recordar que según la ley colombiana es responsabilidad del propietario estar al pendiente de los mantenimientos o arreglos que requiera su casa, apartamento u oficina, es decir, los propietarios deben entregar el inmueble al inquilino en buen estado tanto en aspectos sanitarios como de seguridad, mantener los servicios en buenas condiciones y entregar normas de arrendamiento en el caso de propiedades horizontales.
