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En el emocionante camino hacia la adquisición de tu nuevo hogar, es esencial explorar todas las opciones financieras disponibles. En este blog, nos sumergiremos en el mundo de las cesantías, un recurso valioso que puede marcar la diferencia en tu sueño de tener una casa propia, y qué mejor manera de hacerlo que con la experiencia y profesionalismo de Abad Faciolince.

¿Qué son las cesantías y por qué son cruciales para ti?

Las cesantías son un fondo obligatorio que se acumula mes a mes mientras trabajas. Originalmente diseñadas como una red de seguridad para tiempos de desempleo, estas sumas también pueden destinarse a la compra de vivienda, convirtiéndose así en un aliado estratégico en la consecución de tu propio espacio.

La clave está en la planificación:

Abad Faciolince, con nuestra trayectoria en el sector inmobiliario, entendemos que la planificación es la llave maestra. Al anticipar tus metas, podrás aprovechar al máximo tus cesantías. Nuestros expertos te guiarán en cada paso del proceso, asegurándose de que cada centavo de tus cesantías contribuya a la realización de tu sueño.

Ventajas de utilizar tus cesantías para comprar vivienda:

Tasa de Interés Preferencial: Al utilizar tus cesantías, puedes acceder a préstamos con tasas de interés preferenciales, lo que significa que estarás invirtiendo en tu futuro a un costo más bajo.

Mayor Poder de Compra: Con el respaldo de tus cesantías, ampliarás tu poder de compra, abriendo puertas a opciones que podrían haberse visto fuera de tu alcance de otro modo.

Facilidades en la Gestión: Abad Faciolince simplifica el proceso. Nuestros asesores se encargarán de los detalles, permitiéndote enfocarte en lo que realmente importa: visualizar tu nuevo hogar.

El Compromiso de Abad Faciolince:

En Abad Faciolince, estamos comprometidos con tu visión. No solo te ofrecemos una casa, sino una experiencia completa que te permitirá comenzar una nueva etapa de vida con confianza y tranquilidad.

Las cesantías no solo son un recurso financiero, sino una herramienta estratégica que, con la orientación correcta, puede transformar tu sueño de hogar propio en una realidad tangible.

Permítenos ser tus aliados en este viaje. En Abad Faciolince, convertimos tus cesantías en la llave que abre las puertas de tu nuevo hogar.

¡Contáctanos hoy y comencemos a construir tu futuro juntos!

¡Bienvenidos a un viaje hacia el futuro del diseño de interiores! En Abad Faciolince, nos emociona compartir contigo las tendencias que definirán la estética de tu hogar en el 2024. Nos sumergimos en un mundo donde la innovación se encuentra con la elegancia, creando espacios que no solo reflejan tu personalidad, sino que también anticipan el próximo nivel de comodidad y sofisticación.

Minimalismo Reinventado: Menos es más, pero con estilo

En el 2024, el minimalismo se reinventa para abrazar la belleza en la simplicidad con un toque de extravagancia. Opta por muebles esenciales, líneas limpias y colores neutros, pero no temas agregar elementos inesperados. Piensa en obras de arte audaces, detalles metálicos y texturas táctiles para elevar tu espacio a un nivel de elegancia minimalista.

La naturaleza como inspiración principal

La conexión con la naturaleza nunca ha sido tan importante. En el 2024, traemos el exterior a tu interior con colores terrosos, materiales sostenibles y elementos botánicos. Imagina una sala de estar que refleje un bosque encantado o un oasis de tranquilidad en tu dormitorio. La biophilic design es la clave para crear espacios que nutren tanto el cuerpo como el alma.

Tecnología integrada de forma discreta

La tecnología se fusiona perfectamente con el diseño en el 2024. Desde muebles inteligentes hasta sistemas de iluminación controlados por voz, la tecnología se integra de manera discreta para mejorar tu estilo de vida sin comprometer la estética. Imagina cortinas que se abren con solo un comando de voz o espejos que te dan las últimas noticias mientras te preparas por la mañana.

Colores vibrantes y atrevidos

¡Prepárate para una explosión de colores en el 2024! Los tonos audaces como el amarillo mostaza, el verde esmeralda y el azul profundo se apoderarán de tus espacios, añadiendo energía y vitalidad. No temas experimentar con la combinación de colores para crear un ambiente único y lleno de personalidad.

Diseño Sostenible: Más que una tendencia, un compromiso

La sostenibilidad es una prioridad en el 2024. Opta por muebles y accesorios fabricados con materiales reciclados o renovables. La reutilización y la restauración también están en el centro del escenario. Transforma muebles antiguos en piezas contemporáneas, contribuyendo así a un futuro más sostenible.

En Abad Faciolince, estamos emocionados de ser parte de tu viaje hacia un hogar más estilizado y funcional. Estas tendencias de diseño para el 2024 son solo el comienzo. ¡Inspírate, experimenta y crea el hogar de tus sueños!

Colombia ha experimentado un cambio transcendental en su panorama económico en los últimos años, y uno de los factores más destacados es la notable reducción de las tasas de interés. Este fenómeno ha desencadenado una serie de beneficios para los consumidores y el mercado en general, alentando el crecimiento y la estabilidad financiera. En este blog, exploraremos cómo esta disminución histórica de las tasas de interés está moldeando el presente y el futuro económico de Colombia.

En los últimos años, el Banco de la República de Colombia ha adoptado una política monetaria estratégica que ha resultado en una disminución sostenida de las tasas de interés. Esta medida se tomó como respuesta a una combinación de factores, incluyendo la estabilidad macroeconómica del país, la moderación de la inflación y la necesidad de impulsar el crecimiento económico.

Beneficios para el consumidor:

La reducción de las tasas de interés ha representado un impulso significativo para los consumidores colombianos. Los préstamos para vivienda, por ejemplo, están ahora más accesibles que nunca, lo que ha permitido a muchas familias realizar el sueño de tener su propio hogar. Asimismo, los préstamos para educación y emprendimientos han experimentado una disminución en los costos financieros, allanando el camino para un mayor acceso a la educación y el desarrollo empresarial.

Estímulo para el crecimiento económico:

La reducción de las tasas de interés ha generado un clima propicio para la inversión y el crecimiento económico en Colombia. Las empresas se benefician de costos de endeudamiento más bajos, lo que les permite expandirse, invertir en nuevas tecnologías y contratar más empleados. Este aumento en la actividad económica se traduce en una mayor generación de empleo y un impulso en la recaudación fiscal, lo que contribuye al fortalecimiento de la economía nacional.

Estabilidad financiera:

La política de tasas de interés bajas ha brindado estabilidad y previsibilidad a los mercados financieros colombianos. Los inversores y empresarios pueden planificar a largo plazo con mayor confianza, sabiendo que las condiciones crediticias se mantendrán favorables en el futuro cercano.

La reducción de las tasas de interés en Colombia no solo representa una victoria para los consumidores y las empresas, sino también un indicador del vigor económico del país. Estas tasas históricamente bajas están sentando las bases para un crecimiento sostenido y una mayor prosperidad para todos los colombianos. A medida que continuamos en este camino, es esencial que aprovechemos al máximo esta coyuntura para construir un futuro aún más próspero y equitativo.

¡No dejes pasar esta oportunidad única en la historia económica de Colombia! Explora las opciones disponibles y descubre cómo la reducción de tasas de interés puede beneficiar tu situación financiera y empresarial.

¡En Abad Faciolince estamos para asesorarte en tu próxima inversión inmobiliaria!

Fuente: Banco de la República

¿Sabías que el arriendo ha subido un 4,9% en los primeros meses del año? Así lo revela el último informe de Metrocuadrado, que analiza el comportamiento del mercado inmobiliario en las principales ciudades del país.

Este incremento se debe a varios factores, como la reactivación económica, la mayor demanda de vivienda, la escasez de oferta y el aumento de los costos de construcción. Además, la pandemia ha generado cambios en las preferencias y necesidades de los arrendatarios, que buscan espacios más amplios, cómodos y seguros.

¿Qué significa esto para ti? Si estás buscando arrendar una vivienda, debes tener en cuenta que los precios pueden variar según la ubicación, el tamaño, el estado y las características del inmueble. Por eso, es importante que compares las opciones disponibles y que elijas la que mejor se adapte a tu presupuesto y a tu estilo de vida.

Ante estos incrementos, es esencial que los arrendatarios estén preparados y se informen adecuadamente. Aquí te ofrecemos algunos consejos útiles:

1. Investigación y comparación: Realiza una investigación exhaustiva del mercado de alquiler en la zona de tu interés. Compara precios, características de las propiedades y servicios incluidos. Esto te permitirá tener una idea clara de los rangos de precios y tomar decisiones informadas.
2. Negociación: No temas negociar el precio del arriendo. Muchos propietarios están abiertos a discutir el valor si demuestras ser un arrendatario confiable y solvente. Prepara tus argumentos y plantea una oferta razonable. Puedes mencionar tu disposición a firmar un contrato de largo plazo o a realizar mejoras en la propiedad, si es apropiado.
3. Flexibilidad: Considera ampliar tu búsqueda a áreas cercanas o explorar diferentes tipos de propiedades. A veces, cambiar ligeramente la ubicación o considerar opciones alternativas puede brindarte opciones más asequibles.
4. Planeación financiera: Ajusta tu presupuesto y ten en cuenta los incrementos en los precios de los arriendos al planificar tus finanzas. Evalúa cuidadosamente tus ingresos y gastos para asegurarte de que puedas cubrir cómodamente el costo del alquiler sin comprometer tus necesidades básicas.
5. Asesoramiento profesional: Si sientes que necesitas apoyo adicional, no dudes en buscar la asesoría de profesionales en el campo inmobiliario. Agentes inmobiliarios expertos pueden brindarte información valiosa y ayudarte a encontrar opciones que se ajusten a tus necesidades y presupuesto.

En Abad Faciolince te ayudamos a hacerlo realidad. Somos una empresa con más de 40 años de experiencia en el sector inmobiliario, que te ofrece un servicio profesional, personalizado y confiable.

Contamos con un amplio portafolio de propiedades en arriendo, desde apartamentos hasta casas campestres, en diferentes zonas y estratos de la ciudad. Además, te asesoramos en todo el proceso de arrendamiento, desde la búsqueda hasta la firma del contrato, garantizando tu satisfacción y tranquilidad.

No esperes más, contáctanos hoy mismo y déjanos acompañarte en la búsqueda de tu nuevo hogar. En Abad Faciolince tenemos el arriendo que estás buscando.

¡Te esperamos!

Fuente: Metrocuadrado.

En la búsqueda de un futuro más sostenible y consciente del impacto ambiental, cada vez más personas se están interesando en la construcción verde y la biofilia. Estas prácticas se basan en el diseño y construcción de viviendas que promueven la armonía con la naturaleza y reducen su huella ecológica. Además de los beneficios para el medio ambiente, invertir en una vivienda verde puede brindarte ventajas financieras significativas, como descuentos en la tasa de crédito y otros beneficios que vale la pena explorar.

Uno de los principales beneficios de optar por una vivienda verde es la posibilidad de obtener descuentos en la tasa de crédito. Muchas entidades financieras reconocen el valor de las construcciones sostenibles y ofrecen incentivos para fomentar su desarrollo. Al construir o adquirir una vivienda verde, puedes acceder a tasas de interés preferenciales, lo que se traduce en un ahorro significativo a lo largo del tiempo. Estos descuentos en la tasa de crédito no solo alivian la carga financiera, sino que también premian tu compromiso con el cuidado del medio ambiente.

Además de los descuentos en la tasa de crédito, existen otros beneficios por tener una vivienda verde. Por ejemplo, algunas ciudades y países ofrecen exenciones fiscales para las propiedades que cumplan con ciertos estándares de sostenibilidad. Esto significa que puedes obtener reducciones en los impuestos a la propiedad, lo cual se suma a los ahorros financieros generales. Además, una vivienda verde puede ayudarte a reducir tus facturas de servicios públicos, gracias a la eficiencia energética y al uso de tecnologías renovables. Estos ahorros en los costos operativos a largo plazo son una gran ventaja económica.

Para aprovechar al máximo los descuentos en la tasa de crédito y otros beneficios por tener una vivienda verde, es importante trabajar con una constructora o inmobiliaria comprometida con la sostenibilidad, como Abad Faciolince.

En resumen, la construcción verde y la biofilia no solo benefician al planeta, sino que también pueden brindarte ventajas financieras considerables. Descuentos en la tasa de crédito, exenciones fiscales y ahorros en servicios públicos son solo algunos de los beneficios que puedes obtener al invertir en una vivienda sostenible. No pierdas la oportunidad de unirte al movimiento verde y disfrutar de un hogar que te brinde bienestar y sustentabilidad. ¡Tu hogar verde con beneficios financieros te esperan!

¡Déjanos asesorarte!

En Abad Faciolince, entendemos que la adquisición de una vivienda es un sueño que muchos desean hacer realidad. Sabemos que encontrar la manera de financiar esta importante inversión puede ser un desafío para muchos compradores potenciales. En esta entrada, te presentaremos una opción que puede hacer que el camino hacia tu nuevo hogar sea mucho más accesible: el uso de la prima de servicios. Descubre cómo aprovechar esta prestación laboral para impulsar la compra de vivienda y lograr tu sueño anhelado.

¿Qué es la prima de servicios y cómo funciona?

La prima de servicios es un beneficio laboral que reciben los trabajadores en Colombia. Consiste en un pago adicional que se realiza en dos partes durante el año, generalmente en junio y diciembre. Esta prestación puede representar una oportunidad valiosa para utilizar esos recursos adicionales para invertir en la compra de una vivienda.

Planifica tus finanzas y define tus metas

Antes de utilizar la prima de servicios para la compra de una vivienda, es fundamental tener claridad sobre tus finanzas y establecer metas realistas. Evalúa tu capacidad de pago, define el tipo de vivienda que deseas adquirir y establece un presupuesto adecuado. Esto te ayudará a tener una visión clara y a tomar decisiones informadas.

Utiliza la prima de servicios como parte del pago inicial

Una de las formas más efectivas de aprovechar la prima de servicios es destinarla como parte del pago inicial de tu vivienda. Esta suma adicional puede reducir significativamente el monto del crédito hipotecario que necesitarás obtener, lo cual puede facilitar la aprobación del préstamo y disminuir los intereses a pagar.

Considera la opción de vivienda de interés social

Si tu objetivo es adquirir una vivienda asequible y de calidad, la prima de servicios puede ser especialmente útil al considerar opciones de vivienda de interés social. Estos proyectos inmobiliarios ofrecen precios competitivos y beneficios adicionales para los compradores, lo que te permitirá hacer un uso más eficiente de tu prima de servicios y lograr tu sueño de ser propietario.

Consulta con expertos inmobiliarios

En Abad Faciolince, contamos con un equipo de expertos que te brindarán asesoramiento personalizado durante todo el proceso de compra de tu vivienda. Nuestros profesionales te orientarán sobre cómo utilizar de manera óptima tu prima de servicios y te ayudarán a encontrar las mejores opciones de financiamiento para tu situación particular.

La prima de servicios puede ser un recurso valioso para impulsar la compra de tu vivienda. Aprovecha esta prestación laboral de manera estratégica, utilizándose como parte del pago inicial o para reducir el monto del crédito hipotecario. No dudes en consultar con nuestros expertos en Abad Faciolince, quienes te guiarán en el proceso de hacer realidad tu sueño de tener una vivienda propia.

¡El camino hacia tu nuevo hogar está más cerca de lo que imaginas!

Fuente: Ministerio de Vivienda

En los últimos días, se ha estado hablando mucho en los medios de comunicación y en las redes sociales acerca de una supuesta crisis en el mercado de la propiedad raíz en el país, debido a una caída en las ventas de viviendas nuevas en comparación con el año pasado. Sin embargo, es importante aclarar que esta información es cierta, pero está enfocada en un tema específico: la vivienda de interés social (VIS).

La vivienda VIS es una modalidad de vivienda destinada a las personas de bajos ingresos, que cumple con unos requisitos específicos en cuanto a tamaño, calidad y precio. En Colombia, este tipo de vivienda ha sido promovida por el Gobierno a través de diferentes programas y políticas públicas, con el objetivo de mejorar las condiciones de vida de la población más vulnerable.

Sin embargo, en los últimos años, se ha presentado una disminución en la construcción de viviendas VIS, lo que ha llevado a que este tipo de vivienda represente actualmente solo el 25% del total de ventas de vivienda nueva en el país. Esta situación ha afectado negativamente los resultados totales del mercado de la propiedad raíz, generando preocupación en algunos sectores.

Es importante aclarar que esta disminución en la construcción de viviendas VIS no es indicativa de una crisis en el mercado de la propiedad raíz en su conjunto. De hecho, el mercado de la propiedad raíz en Colombia se encuentra en una posición sólida, con un crecimiento sostenido en los últimos años y un aumento en el precio de las viviendas.

Es importante recordar que el mercado de la propiedad raíz está compuesto por diferentes segmentos, como la vivienda de lujo, la vivienda de interés prioritario, los locales comerciales y las oficinas, entre otros. Cada uno de estos segmentos tiene características y dinámicas propias, por lo que es necesario analizarlos de manera individual.

En resumen, la disminución en la construcción de viviendas VIS ha afectado negativamente los resultados totales del mercado de la propiedad raíz en el país. Sin embargo, esta situación no es indicativa de una crisis en el mercado de la propiedad raíz en su conjunto. Es importante tener en cuenta que el mercado de la propiedad raíz está compuesto por diferentes segmentos, y que cada uno de ellos tiene características y dinámicas propias. Por lo tanto, es necesario analizarlos de manera individual para tener un panorama más claro de las condiciones del mercado.

Los avalúos catastrales son un proceso crucial en Colombia para determinar el valor de los bienes inmuebles y establecer el impuesto correspondiente. Este proceso es realizado por las oficinas de catastro y se basa en una serie de factores, incluyendo la ubicación, el tamaño, la edad, el estado de conservación y el uso de la propiedad.

La importancia de los avalúos catastrales radica en que permiten una evaluación de los bienes inmuebles, lo que se traduce en una aplicación equitativa del impuesto predial. El impuesto predial es una de las fuentes principales de ingresos para los gobiernos locales en Colombia y es crucial para garantizar que los recursos se utilicen de manera eficiente para mejorar la calidad de vida de la comunidad.

Sin embargo los avalúos catastrales no establecen el valor comercial del inmueble ya que su valor no se cruza año en año con los incrementos de valorización. Para saber el valor comercial del bien existen otros tipos de avalúos llamados avalúos comerciales, los cuales son elaborados por un perito profesional certificado por la Lonja de propiedad raíz. Este tiene en consideración varios factores internos y externos de la propiedad al igual que un estudio de mercado para dar el valor comercial del bien.

Estos avalúos son de gran importancia ya que ayudan al vendedor a tener claridad en el precio a pedir por su propiedad.

En Abad Faciolince te ayudamos con tu avalúo comercial , los costos de este informe tienen un valor del 1×1000 más IVA sobre el valor que arroje el avalúo. Te ofrecemos avalúos certificados por la lonja con certificación RNA y RAA.

¡Contáctanos para más información!

Comenzó el 2023 con nuevos retos, metas y sueños por cumplir, entre esos, la compra de tu nuevo hogar.

Cuando queremos cumplir la meta de tener vivienda propia buscamos formas para que se nos haga más fácil adquirir el inmueble de nuestros sueños, una alternativa útil son las cesantías, así que si cuentas con esta prestación social, hoy te explicaremos cómo puedes usarlas para comprar vivienda nueva.

Pero primero, ¿Qué son las cesantías?

Las cesantías son una prestación social que funciona como un ahorro obligatorio, donde tu empleador debe consignar a tu fondo de cesantías el equivalente a un mes de tu salario por cada año trabajado.

¿Cuándo se pagan las cesantías?

Las cesantías se liquidan anualmente al 31 de diciembre y se consignan en el fondo de cesantías antes del 15 de febrero del siguiente año.

El empleador calcula el tiempo trabajado por el empleado desde el 1 de enero al 31 de diciembre del año trabajado para liquidar las cesantías. Si el empleado trabajó menos de un año, recibirá los recursos de manera proporcional al tiempo trabajado.

¿En qué casos puedes retirar tus cesantías para vivienda?

De acuerdo con el Decreto 2076 de 1967, existen seis casos bajo los cuales puedes hacer un retiro parcial de tus cesantías para temas de vivienda:

• Compra de vivienda.
• Compra de terreno o lote.
• Construcción de la vivienda, siempre y cuando sea sobre un terreno o lote de tú propiedad.
• Reparación, ampliación o mejora de tu vivienda.
• Para liberarte de gravámenes hipotecarios o pago de impuestos como mora en el pago del impuesto predial.
• Adquisición de títulos sobre planos para la construcción de vivienda.

Invertir tus cesantías en la compra de vivienda es una excelente opción para ti y que te brindará muchos beneficios.

Dentro de los beneficios de invertir en finca raíz se encuentran: valorización, no presenta volatilidad, genera buena rentabilidad y representa una inversión a futuro. ¿Ya tienes en mente cómo es el apartamento de tus sueños?

En Abad Faciolince tenemos la opción ideal para ti, para que inviertas de manera inteligente tus cesantías.

Fuente: MinVivienda

Arribó diciembre, uno de los meses más esperados del año para los colombianos y no sólo por la natilla, los buñuelos, los regalos, las reuniones familiares, sino por el pago de la prima de servicios. Este ingreso adicional para los trabajadores llega 2 veces al año.

¿Qué haces comúnmente con la prima? Una de las mejores formas de utilizar ese dinero es invertirlo y dentro de esas inversiones la compra de vivienda es la mejor opción. ¡Hoy en Abad Faciolince te decimos cómo!

¿Qué es la prima?

Según el Ministerio de Trabajo, la prima es un reconocimiento que se hace por el semestre trabajado o proporcional al tiempo laborado. El valor equivale a 30 días de salario laborado por año, que debe reconocerse en dos períodos: junio y diciembre.

• Primer período: el empleador tiene plazo para realizar el pago de la prima hasta el 30 de junio.
• Segundo período: se debe liquidar y pagar a más tardar el 20 de diciembre.

¿Cómo invertir tu prima en vivienda?

Viajar, consumar caprichos, alivianar deudas, ahorrar… Diversos son los usos que los individuos le otorgan a esta suma de dinero, sin embargo ¿has pensando en invertirlo en la compra de vivienda?

Dentro de los beneficios de invertir en finca raíz se encuentran: valorización, no presenta volatilidad, genera buena rentabilidad y representa una inversión a futuro. ¿Ya tienes en mente cómo es el apartamento de tus sueños?

En Abad Faciolince tenemos la opción ideal para ti, para que inviertas de manera inteligente tu prima laboral.

Fuente: MinVivienda