El inmueble como factor influyente en el mercado.

La propiedad raíz es hoy en día uno de los negocios más rentables, todo proceso de inversión sobre un inmueble obtendrá ganancias si maneja una buena administración. Sacar el mayor provecho monetario sobre un espacio y a la vez abrirlo a inquilinos que aprovechen al máximo de sus atributos, depende de algunas recomendaciones que Abad Faciolince te cuenta en este artículo:

1. La Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz en cabeza de María Clara Luque, considera muy rentables los inmuebles con medidas superiores a los 120 metros cuadrados, situados en sectores urbanizados logrando un canon de arrendamiento mejor posicionado.
2. Sabemos que el estrato es un factor a tener en cuenta, es importante sacar el mayor provecho a tu inmueble, volverlo atractivo generando promesas de venta que den beneficio a tus inquilinos. La ubicación es uno de las causas que más influye en la toma de una decisión de vivienda, si tu propiedad es favorecida de estar en zonas de alto potencial, cerca de diferentes alternativas de entretenimiento y gastronomía hará que sea atractivo al usuario.
3. Los detalles lo son todo, es por esto que tu inmueble a la hora de ser presentado debe encontrarse en perfecto estado, la estructura, pintura y reparación de cualquier tipo de daño debe ser reparado, brindando así condiciones óptimas e inmediatez con el posible arrendatario.
4. Jamás debes dar por sentado, el funcionamiento de redes eléctricas y de gas, el teléfono, el agua y normas sanitarias deben encontrarse al día y en perfecto funcionamiento.
5. En muchos casos se tiene una propiedad antigua, con la ayuda de un mantenimiento adecuado y mejoras en la infraestructura podrá lucir más acorde a lo idealizado dentro del mercado, sabemos que esto podría ser un gasto no presupuestado y lo que Abad Faciolince Inmobiliaria recomienda, es renovar principalmente zonas como la cocina y el baño, ya que es en estos espacios es donde más se marca los años de uso que tiene dicha propiedad.
6. La pintura es un toque encantador y fundamental a la hora de hacer atractivo un inmueble, el color blanco da ese toque de limpieza, aporta luz y amplitud a los espacios. De igual modo este punto es algo muy variable entre los gustos y acuerdos que se manejen entre propietario y arrendador.
7. Estar en esa balanza de precio que compite dentro del mercado de manera fuerte, limpia y asequible, podrá darse con mayor precisión asesorándote con inmuebles cercanos o inmobiliarias de confianza como Abad Faciolince, que aporte a tu futuro negocio de arriendo un rango de costo adecuado, ya que no existe una ley estipulada para establecer dicho valor.
8. Independiente del precio y mantenimiento adecuado de un inmueble, los usuarios toman en cuenta factores influyentes para decidir si tomar esta vivienda o no, algunos de estos como la ubicación, fácil acceso a vías principales de transporte público, centros comerciales cercanos, hospitales y demás lugares que suplan de forma práctica necesidades básicas.
9. Con las viviendas pasa lo mismo que en la cotidianidad, los objetos o vienes que superan un valor considerable deberán estar asegurados contra cualquier riesgo o daño, esto te ahorrará malos ratos con tus inquilinos, ya que ambos lados saldrán beneficiados en caso de ser necesario el uso de dicha póliza, podrá adquirirse fácilmente con aseguradoras, afianzadora o por medio de Abad Faciolince Inmobiliaria.
10. Abad Faciolince, inmobiliaria de tradición, sabe que el mercado es cada vez más difícil y a su vez la administración de propiedades raíz, es por esta razón que contar con una asesoría adecuada y personalizada, tanto para propietarios como arrendatarios es clave en todo este proceso, mejorando notoriamente la rentabilidad, valor, problemas futuros judiciales y administrativos.